با وام مسکن جدید کجا می‌توان خانه خرید؟
تاریخ انتشار: ۹ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۱۰۴۹۵۰
آفتاب‌‌نیوز :
وام مسکن و جعاله زوجین در تهران به ۹۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا با این وام می‌توان در تهران و یا اطراف آن خانه خرید؟
از یک سو مبلغ وام مسکن افزایش یافته و از سوی دیگر برخی از گزارش‌ها از کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهد.
چند روزقبل بود که در گزارشی از کاهش قیمت مسکن در تهران و شهر جدید پرند خبر داده شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
همچنین برخی از آپارتمان‌های ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومانی به یک میلیارد و یا کمتر از این رقم رسیده است. حتی برخی از معامله‌گران می‌گویند که متقاضیان می‌توانند با ۶۰۰ میلیون تومان در پرند زمین بخرند.
کاهش قیمت مسکن حداقل روی کاغذ رخ داده و معاملات را دچار رکود کرده است. تا قبل از این بازار پر از خریدار بود و فروشندگان به امید افزایش قیمت، از فروش ملک خود پرهیز می‌کردند. اما حالا ورق برگشته. گفته می‌شود که فروشنده در بازار وجود دارد، اما حالا خریداران به امید کاهش قیمت جدید نشسته‌اند.
در میان این رکود بازار، وام خرید مسکن افزایش پیدا کرده است. مبلغ این وام و وام جعاله برای زوج‌های تهرانی به ۹۶۰ میلیون تومان و برای افراد مجرد به ۵۶۰ میلیون تومان رسیده است.
البته مبلغ این وام در تهران چنین رقمی است و در شهرهای کوچک مبلغ جدید وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومان و مبلغ وام جعاله ۱۶۰ میلیون تومان است. یعنی مبلغ وام زوجین در شهری مانند پرند ۶۴۰ میلیون تومان است که می‌تواند بخش مهمی از هزینه خانه را پوشش دهد.
با این حساب، اگرچه با چنین وامی نمی‌توان در تهران خانه خرید، اما به نظر می‌رسد مبلغ این وام برای خرید خانه در شهرهای اطراف تهران مانند پرند و پردیس مناسب است.
البته دو مساله دریافت وام برای خرید مسکن در شهری مانند پرند را دشوار می‌کند. نکته اول اینکه وام مسکن تنها به خانه‌هایی تعلق می‌گیرد که سند داشته باشند. اما اکثر واحد‌های مسکن مهر در پرند هنوز سند ندارند و این مساله دست خریداران برای خرید خانه را می‌بندد و انتخاب آنها را بسیار محدود می‌کند.
نکته دوم اقساط بالای وام مسکن است. هنوز جزئیات دقیقی درباره مبلغ اقساط وام مسکن منتشر نشده است. اما بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که اقساط ماهانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است و کل بازپرداخت آن دو میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. میزان اقساط برای مجرد‌ها نیز ۱۱ میلیون و ۲۷۷ هزار تومان برآورد می‌شود؛ بنابراین مبلغ اقساط ماهانه این وام چند برابر حداقل حقوق کارگران است و همین مساله رویای خانه‌دار شدن این افراد را دست نیافتنی می‌کند.
اما سوال دیگری که بسیاری مطرح می‌کنند این است که آیا دریافت وام مسکن مقرون به صرفه است یا نه؟ برخی از افراد به اقساط بالا و رقم بازپرداخت دو برابری این وام اشاره می‌کنند و دریافت آن را مقرون به صرفه نمی‌دانند. اما برخی معتقد هستند با توجه به تورم مسکن در سال‌های گذشته و چشم‌انداز تورم در سال‌های آینده این وام به صرفه به نظر می‌آید.
البته این مورد را هم باید مد نظر داشت که با توجه به پایه حقوق سال جاری (هفت میلیون و ۶۴۰ هزار تومان) اقساط این وام مبلغی نیست که قشر بزرگی از جامعه بتوانند از پس پرداخت آن بربیایند.
منبع: خبرگزاری ایسنامنبع: آفتاب
کلیدواژه: وام مسکن قیمت مسکن بازار مسکن میلیون تومان کاهش قیمت وام مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۰۴۹۵۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان از طریق بورس
به گزارش خبرگزاری مهر، محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن از ورود این صندوق به بازار خرید سیمان از طریق بورس در آینده نزدیک خبر داد، گفت: در ادامه حمایت‌های این صندوق از سازندگان مسکن، پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه‌های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد.
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن کاهش قیمت مصالح برای سازندگان با حذف واسطه‌ها و افزایش سرعت پیشرفت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن را دستاوردهای مهم ورود این صندوق به عرصه خرید مصالح ساختمان سازی عنوان کرد و افزود: علاوه بر این با خریدهایی که به صورت عمده با حجم بالا و به صورت نقد از طریق بورس صورت می‌گیرد، از تولیدکنندگان داخلی مصالح ساختمانی هم حمایت می‌شود.
وی در ادامه تصریح کرد: فولادهای خریداری شده در سال گذشته توسط این صندوق به زودی به پروژه‌های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد. بر اساس مصوبه هیئت امنای صندوق ملی مسکن در اجرای تبصره‌های ۱ و ۲ ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن به این صندوق اجازه داده شده تا نسبت به خرید سیمان و فولاد از طریق بورس کالا یا سایر طرق مصوب در شورای‌عالی مسکن اقدام کند.
کد خبر 6090244
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»